In posizione esclusiva e in zona pedonale con accesso autorizzato, nel cuore del nucleo tradizionale di Lugano e con affaccio diretto sul lago, proponiamo un’interessante proprietà inserita in uno stabile storico.

Al piano terra si trova una zona accoglienza di circa 30 mq, composta da un atrio, reception, piccolo ufficio, servizi igienici e accesso diretto all’ascensore. Si tratta di uno spazio funzionale, ideale come ingresso rappresentativo o punto di riferimento per attività con ricezione clienti.

Il terzo piano, di circa 385 mq, ospita attualmente 9 locali ognuno con un servizio privato, diversi con vista lago e terrazza, e una grande sala comune, una cucina, un bagno di servizio separato e un ascensore privato per questi locali, disponibile un secondo ascensore in comune per lo stabile. Gli spazi risultano flessibili e facilmente adattabili ad altri usi commerciali.

A completare la proprietà vi sono tre posti auto situati nel garage interrato e una lavanderia comune al piano cantina.

Una soluzione rara, affacciata sul lago e inserita in un contesto centrale e ben servito, con spazi ampi e ben distribuiti.