Das Gebäude MOMO II befindet sich in Mendrisio und wurde 2004 in Fertigbauweise errichtet. Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof Mendrisio San Martino der SBB.
Das Büro 3 erstreckt sich über eine Fläche von ca. 223 m² im 2. Stock und wurde 2025 komplett renoviert und als Open-Space-Büro eingerichtet.
Die Büros sind mit Sprechanlagen an den Türen, Photovoltaik-Paneelen, neuen Fenstern, einer Wärmepumpe mit Einzelzählern für Strom, Heizung und Kühlung ausgestattet. Die Räume sind frei zu gestalten und können je nach Bedarf mit Bodenbelägen/Beschichtungen und einem individuellen Innenausbau versehen werden.

Männer-, Frauen- und Behinderten-Toiletten im Erdgeschoss. Lift und Lastenaufzug mit 17 m² Nutzfläche. Das Objekt verfügt über eine Ladezone für Waren mit Zugang zum Lastenaufzug.

Es besteht die Möglichkeit, das Büro fertiggestellt zu beziehen, wobei die Miete proportional angepasst wird. 

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum FoxTown-Einkaufszentrum in Mendrisio und bietet aufgrund dieser Lage eine hervorragende Sichtbarkeit. Es verfügt über zahlreiche Parkplätze im Innen- und Aussenbereich für Mitarbeiter, Kunden und Gäste. Hervorragende Lösung als Verwaltungsstandort für jedes Unternehmen.